1 jour (7H)
La Roche sur Yon
Ajouté le 31/03/2026 - Modifié le 31/03/2026
Objectifs de la formation Comment faire son capacitaire architectural
- Apprendre à trouver les informations essentielles du PLU/PLUi
- Savoir lire et interpréter ces informations
- Connaitre ce qui peut être fait en zone rurale
- Comprendre les interrelations entre les règles pour optimiser le capacitaire
- Savoir sortir un tableau de surface permettant d’alimenter un premier calcul de bilan
- Débattre et s’enrichir des expériences de chacun
Les compétences visées
- Extraire avec agilité les données stratégiques d'un PLU ou PLUi (règlement écrit, zonage, orientations d’aménagement et de programmation) pour qualifier un terrain.
- Interpréter les règles d'urbanisme (prospects, emprise au sol, gabarits) en anticipant les contraintes d'implantation d'un bâtiment.
- Évaluer le potentiel constructible en zone rurale, en maîtrisant les spécificités du Code de l'urbanisme (Règlement National d'Urbanisme - RNU, extensions, annexes).
- Arbitrer entre les différentes règles (stationnement, espaces verts, accès) pour optimiser la densité et la faisabilité du programme.
- Établir un tableau de surfaces prévisionnel (Surface de Plancher, Emprise) pour alimenter un premier bilan de promotion ou de lotissement.
- Confronter leurs pratiques professionnelles pour enrichir leur capacité d’analyse face à des dossiers fonciers complexes.
Public
Tout professionnel de l’immobilier
Prérequis
Prérequis : Aucun
Accessibilité
Formation ouverte aux personnes en situation de handicap : un référent handicap étudiera les adaptations pouvant être mises en place pour vous permettre de suivre la formation.
Délais d'accès
L’accès à la formation est soumis au délai d’acceptation des financeurs et du temps de traitement de la demande : de 7 jours à 2 mois selon le mode financement.
Programme de la formation Comment faire son capacitaire architectural
Définition
- forme et objet d’une faisabilité capacitaire architecturale et urbaine
- détermination de l’autorisation d’urbanisme à suivre : CUprojet, PC, PCVD, PA
Décryptage des différents paramètres règlementaires
- éléments du zonage : zonage, épannelage, Emplacement réservé, …
- règlement écrit : prospects, hauteur, gabarit, CBS, stationnement, % d’espace vert
- servitudes : périmètre de monuments historiques, côte d’inondabilité…
Notions spécifiques
- logements de fonction,
- changement de destination,
- construction en coupure d’urbanisation
- construction en espace proche du rivage et dans la bande des 100 mètres….
Etablir le programme
- le tableau des différentes surfaces
- obligation en termes de stationnement et de logements sociaux
Dates & lieux
Nous consulter pour les dates
La Roche sur Yon
420€NET
Les points forts
Une offre riche et diversifiée de plus de 200 formations sur des thématiques très ciblées. Une équipe à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets formation !
Retrouvez tous nos indicateurs de satisfaction et de performance sur nos pages centres de formation.
Modalités pédagogiques
Le formateur apporte non seulement des notions théoriques mais également un accompagnement des stagiaires vers l’acquisition des compétences et leur validation par la pratique.
De ce fait, le déroulement des formations inclut des travaux : en sous-groupes, de préparation d’exposés, de mises en situation, des exercices d’application, des ateliers de travail.
Équipe pédagogique
Les formateurs CCI FORMATION sont sélectionnés en cohérence avec les méthodes pédagogiques que nous encourageons. Ils sont référencés sur la base de leur expertise dans leur domaine d’intervention et leur capacité à partager leur expérience au travers de solutions concrètes et opérationnelles.
Équipements pédagogiques
Les CCI des Pays de la Loire vous accueillent en proximité dans leurs établissements de formation. Nos équipements, conçus pour répondre à l’ensemble des thématiques de formation proposées, offrent un cadre d’apprentissage agréable, performant et stimulant.
Validation/Certification
Un positionnement est réalisé en début de formation.
A l’issue de la formation, les acquis de connaissances du participant seront évalués au regard des objectifs de la formation (QCM – quizz – mise en situation …).
Une attestation de fin de formation pourra être remise au stagiaire à l’issue de la formation.
Vous avez besoin d'un conseil ou vous souhaitez réaliser cette formation en INTRA ?