Immobilier

Vendre un bien loué

Tout savoir sur les outils pour vendre un bien loué

réf : 129IM20

1 Jour, 7 Heures

Nantes

380 € NET

Ajouté le 26/09/2022 - Modifié le 22/11/2022

Objectifs

  • Intégrer les notions de base du droit de la location
  • Reconnaître les différentes situations et apprendre à gérer les conflits
  • Détecter les situations à risques lors de la prise de mandat de vente
  • Appréhender et reconnaître les différents types de contrats
  • Appréhender l'ensemble des situations locatives, y compris commerciale, et identifier les
  • droits et obligations des parties.

Les compétences visées

  • Maitriser l'ensemble des solutions pour vendre un bien loué
  • Savoir gérer tous les impacts liés à la vente d'un bien occupé
  • Savoir présenter et expliquer les obligations du vendeur 
  • Maitriser la gestion documentaire et ses obligations 
     

Public

  • Professionnels de l'immobilier, chefs d'agence, agents, négociateurs en transaction - Personnel titulaire de la carte professionnelle ou personnel habilité (attestation d’habilitation loi numéro 70-9 du 02/01/1970 décret numéro 72-678 du 20/07/1972) en fonction de la/les carte(s) détenue(s) 
  • Locataire des murs de votre local commercial, vous souhaitez mieux connaître cette réglementation très particulière afin de faire respecter vos droits et connaître vos obligations.

Prérequis

Prérequis : Aucun

Accessibilité

Formation ouverte aux personnes en situation de handicap : un référent handicap étudiera les adaptations pouvant être mises en place pour vous permettre de suivre la formation.

Délais d'accès

L’accès à la formation est soumis au délai d’acceptation des financeurs et du temps de traitement de la demande : de 7 jours à 2 mois selon le mode financement.

Programme

Matin

Introduction, Tour de table et présentation – fixer l'objectif de la journée – Test de positionnement (0,30 h)

  1. Les préalables à la vente d’un bien loué (1h30)

point sur l’état locatif du bien lors de la prise de mandat et dans le compromis

vérifier le type de bail en cours.

Le pacte de préférence

L’organisation des visites : problématique et solution

     2. Vendre un bien occupé (1h30)

La transmission du bail

Le bail et sa régularité

L’obligation d’information sur la situation locative

du congé du locataire avant la signature de l’acte authentique

Après-midi

Réveil pédagogique ( 20 mn) – Kahoot -

    3. Vendre un bien vide (1h30)

le bien est vendu libre, le bail doit prendre fin

Le droit de préemption du locataire

Les clauses particulières et suspensives du compromis.

La condition particulière de libération des lieux

    4. Les droits de préemption du locataire et le droit à honoraires de l’agence (1h40)

Le droit de préemption du locataire et le droit à commission de l’agence (habitation)

Le droit de préférence du locataire commercial et le droit à commission de l’agence

 

Dates & lieux

11 Avril 2023

Nantes

Les points forts

Une offre riche et diversifiée de plus de 200 formations sur des thématiques très ciblées. Une équipe à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets formation !

Retrouvez tous nos indicateurs de satisfaction et de performance sur nos pages centres de formation.

Modalités pédagogiques

Le formateur apporte non seulement des notions théoriques mais également un accompagnement des stagiaires vers l’acquisition des compétences et leur validation par la pratique.  

De ce fait, le déroulement des formations inclut des travaux : en sous-groupes, de préparation d’exposés, de mises en situation, des exercices d’application, des ateliers de travail.

Équipe pédagogique

Les formateurs CCI FORMATION sont sélectionnés en cohérence avec les méthodes pédagogiques que nous encourageons. Ils sont référencés sur la base de leur expertise dans leur domaine d’intervention et leur capacité à partager leur expérience au travers de solutions concrètes et opérationnelles.

Équipements pédagogiques

Les CCI des Pays de la Loire vous accueillent en proximité dans leurs établissements de formation. Nos équipements, conçus pour répondre à l’ensemble des thématiques de formation proposées, offrent un cadre d’apprentissage agréable, performant et stimulant.

Validation/Certification

Un positionnement est réalisé en début de formation.

A l’issue de la formation, les acquis de connaissances du participant seront évalués au regard des objectifs de la formation (QCM – quizz – mise en situation …).

Une attestation de fin de formation pourra être remise au stagiaire à l’issue de la formation.

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